楊浦區建筑幕墻工程合并新規解讀

為規范建筑幕墻工程市場，提高工程質量和安全水平，楊浦區住房和城鄉建設管理委員會發布了《關于建筑幕墻工程合并的通知》，明確了建筑幕墻工程合并的相關規定。

合并范圍和條件

本次合并的范圍為楊浦區行政區域內的新建、改建、擴建和裝飾裝修工程中的建筑幕墻工程。合并條件為：①幕墻工程施工面積不小于500平方米；②幕墻工程與主體結構工程同時發包；③幕墻工程與主體結構工程合同總價不低于主體結構工程合同總價的20%。符合上述條件的工程，幕墻工程應并入主體結構工程合同。

合并方式和流程

建筑幕墻工程合并采用分包方式和總承包方式兩種方式。分包方式下，幕墻工程分包單位由主體結構工程總承包單位招標選定；總承包方式下，幕墻工程由主體結構工程總承包單位直接發包給幕墻工程專業承包單位。合并流程為：①主體結構工程發包前，確定幕墻工程是否并入；②工程發包時，將幕墻工程與主體結構工程合并發包；③幕墻工程與主體結構工程同開工、同驗收、同交付使用。

合并的意義和優勢

建筑幕墻工程合并具有多重意義和優勢。一是規范市場秩序，明確幕墻工程屬于主體結構工程的組成部分，強化幕墻工程的監管；二是提高工程質量，將幕墻工程納入主體結構工程統一管理，減少工程質量安全風險；三是降低工程成本，通過合并發包，減少中間環節，降低工程造價；四是提高工程效率，避免幕墻工程與主體結構工程脫節，縮短工程工期。

注意事項

在建筑幕墻工程合并過程中，需要注意以下事項：①幕墻工程與主體結構工程合同應明確幕墻工程的施工范圍、質量標準、驗收標準和結算方式；②幕墻工程專業承包單位應具備相應的資質，并嚴格按照施工圖紙和技術規范施工；③監管部門應加強對建筑幕墻工程的監督檢查，確保工程質量和安全。

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